АТСЖ - Мошенники в особо крупных размерах

На сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации сегодня было размещено следующее сообщение:

"Прокуратура Ленинского района г. Саратова провела проверку соблюдения жилищного законодательства.

Установлено, что АТСЖ Ленинского района осуществляет деятельность по управлению 325 многоквартирными домами в городе Саратове.

В период с августа 2015 года по декабрь 2016 года работники ассоциации товариществ сфальсифицировали итоги внеочередных общих собраний в форме заочных голосований собственников помещений 325 жилых домов под предлогом выполнения работ и оказания услуг по ремонту и содержанию жилья. С помощью этого они завысили тарифы по статье расходов «содержание жилья», после чего путём рассылки извещений на оплату коммунальных услуг неправомерно осуществили начисление и сбор денежных средств с граждан.

Как выявила прокурорская проверка, гражданами в АТСЖ были перечислены денежные средства в размере более 315 млн рублей.

Собранные с граждан денежные средства были выведены из оборота путем перечисления на банковские счета аффилированных организаций под видом оплаты аренды имущества и выплаты заработной платы.

Материалы прокурорской проверки направлены в следственные органы для принятия процессуального решения.

По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Ход расследования находится на контроле прокуратуры Саратовской области."

Новости на местных ресурсах:

http://www.4vsar.ru/news/87764.html

http://www.vzsar.ru/news/2017/04/05/genprokyratyra--v-atsj-leninskogo-raiona-vyyavleny-masshtabnye-hischeniya.html

Собрание 26 марта 2017

Внимание!

26 марта 2017 года (завтра) в 18:00 должно состояться общее собрание на детской площадке. Собрание собирает совет дома (старшие по подъездам и дому). На этом собрание они собираются отчитаться о проделанной работе.

Также, возможно, будет подниматься вопрос о нашем нежелании выйти из АТСЖ. Огромная просьба собственникам жилья быть на этом собрании. 

Заседание суда 9 декабря 2016 (заключительное)

       9 декабря 2016 года состоялось заключительное заседание суда. Суд вынес решение отклонить иск Государственной жилищной инспекции к АТСЖ Ленинского района по причине истечения срока подачи искового заявления.
Инициативная группа провела огромную работу и, на основании собранных пакетов документов собственников жилья, предоставленных в суд (присоединенные третьи лица) был подсчитан кворум, не принимавших участие в голосовании собственников, который составил 57% от общего числа голосов.
Также была проверена информация, предоставленная АТСЖ Ленинского района, по трек-номерам о получении почтовых уведомлений о проведении общего собрания в форме заочного голосования в  период с 17 по 21 августа2015г. собственниками на почте. Согласно данным почтового сервиса, были выявлены следующие нарушения: письма получали не собственники; часть писем были получены умершими людьми; собственники получали письма, когда почта была еще закрыта, многие письма были получены в день, когда началось голосование. В общем со стороны АТСЖ сплошные нарушения и фальсификация, как при подготовке, так и при  проведении собрания (если оно было).
Все доказательства, собранные инициативной группой, судом не рассматривались, так как ГЖИ просрочила срок подачи искового заявления.

Хотим сказать большое спасибо всем тем, кто нас поддержал и принял участие в сборе документов. 

Иногда, проиграв битву, можно найти новый способ победить в войне.

Дональд Трамп. 

Противодействие АТСЖ

С 17-го ноября, в день заседания суда, вечером на подъездах нашего дома начали появляться объявления о мошенничестве. Такие же объявления можно увидеть на почте и в пунктах приема платежей за ЖКУ. Предположительно, АТСЖ таким образом реагирует на действия собственников нашего дома по отстаиванию своих интересов в суде.

Уважаемые соседи, будьте бдительны, не дайте себя обмануть и ввести в заблуждение.

Состоялось заседание суда. 17 ноября 2016 г.

17 ноября 2016 года прошло очередное судебное заседание, на котором было присоединено к исковому заявлению в качестве третьих лиц 150 человек, предоставивших полный пакет документов, подтверждающих свое право собственности.

Следующее заседание суда назначено на 9 декабря 2016 года в 10.30 час. (пятница). Присоединение третьих лиц к исковому заявлению больше судья осуществлять не будет, так как было выделено достаточно времени для самоопределения собственников, и дальнейшее присоединение будет расцениваться судом как злоупотребление правом.

Теперь доказать свою непричастность к заочному голосованию, проходившему в период с 17 по 21 августа 2015 года, собственники могут только путем личного участия в судебном заседании в качестве свидетелей.

Убедительная просьба собственникам принять участие в заседании 9 декабря.

Если собственник хочет поехать в суд, то заранее сообщить об этом по телефону 77-42-39. Инициативная группа проинформирует секретаря судьи Милованова А.С. и собственнику будет выписана повестка в суд на день заседания.

По словам судьи, заседание 09.12.2016 г. – будет завершающим и на нем будет принято окончательное решение. 

Состоялось заседание суда. 31.10.2016 г.

В понедельник, 31 октября 2016 года, состоялось очередное заседание суда.

На заседание явились более 30-ти свидетелей. Для удобства был предоставлен транспорт. Огромное спасибо всем кто нашел время приехать в суд.

Документы, оформленные надлежащим образом, т.е. содержащие заявление, копию паспорта и свидетельство о гос. регистрации собственности,  были приняты судом. В качестве третьих лиц к иску было присоединено более 200 собственников, что составляет порядка 20% от общей площади дома. Однако этого еще недостаточно для отмены заочного голосования.

Часть заявлений не были приняты судом, так как в них отсутствовали копии документов. Собственники, которым отказали в присоединии смогут дособирать пакет документов и снова представить в суд.

Если вы отправили или сдали иннициативной группе не полный пакет документов (отсутствовали копии паспорта или свидетельства), то суд однозначно не принял Ваше заявление.

В связи с присоединением к иску новых третьих лиц заседание суда перенесено на 17 ноября.

Чтобы можно было расчитывать на положительное решение суда до 10 ноября необходимо присоединить к иску дополнительные 30% собственников жилья.

Документы можно представить одним из способов:

1. Лично отнести в канцелярию суда;
2. Отправить заказным письмом на адрес суда;
3. Сдать иннициативной группе для дальнейшей отправки через курьерскую службу.


О ходе судебного заседания можно получить информацию на сайте Ленинского районого суда г. Саратова - ДЕЛО № 2-9141/2016 ~ М-9101/2016

Текст иска Государственной жилищной инспекции (ГЖИ)

От многих собственников поступают вопросы к какому иску они присоединяются. Публикуем текст иска.

Ленинский районный суд г.Саратова

судья – Милованов А.С.

дело № 2-9141/2016

410086, г.Саратов, ул.Благодарова, д.7А

г.Саратов, ул.Уфимцева, д.6

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ИСКУ

Государственной жилищной инспекции Саратовской области о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным

Государственная жилищная инспекция Саратовской области обратилась в суд с иском о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 августа 2015 года по адресу: ул.Уфимцева д.6 в г.Саратове, оформленное протоколом от 21 августа 2015 года.

В соответствии со ст.181.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Считаем, что собрание многоквартирного дома № 6 по ул.Уфимцева в г.Саратове, оформленное протоколом от 21 августа 2015 года проведено в существенным нарушением норм права. 

Согласно ст.46 ЖК РФ - решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ, лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Мы, нижеподписавшиеся, бюллетени, в которых каждый собственник жилого (нежилого) помещения мог бы поставить голос в отношении вопросов, поставленных на повестку дня общего собрания, нам не поступали. В голосовании мы не участвовали, подписи не ставили, бюллетени не сдавали.

На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством

просим:

- признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 августа 2015 года по адресу: ул.Уфимцева, д.6 в г.Саратове, оформленное протоколом от 21 августа 2015 года недействительным.

__________________________ кв.№  _____     ________________                                          (фамилия, инициалы)                                                    (подпись)